Vente maison d'architecte 306 m², Vourles 69390 Rhône
Référence 2015292

Belle villa contemporaine de 306m2 avec piscine intérieure sur 2508m2,
Vourles 69390

 11 pièce(s)
 6 chambre(s)
 306 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
€1 380 000.00
Sur VOURLES et à proximité des transports de St Genis LAVAL, Belle villa contemporaine de 306m2 avec studio indépendant, un espace séjour salon de 82m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80. Vous profiterez d'une piscine intérieure accessible depuis l'espace de vie pour apprécier toute l'année une petite baignade détente.
Cette maison d'architecte s'articule autour d'un majestueux patio jardin d'hiver.
Vous découvrirez plus de 200m2 au rez de chaussée avec une belle entrée et un vaste séjour salon baigné de lumière avec 3 baies vitrées au Sud donnant sur une belle terrasse avec store banne et la piscine couverte à l'Est. Une cuisine fermée avec une arrière cuisine ouverte sur une terrasse couverte au Sud et d'un store banne pour prolonger celle-ci. Vous bénéficierez de 3 suites parentales au rez de chaussé dont une de 44m2.
A l'étage, vous apprécierez d'un petit salon tv, un coin lecture, une salle de bains, un wc, et trois belles chambres de 14 à 18m2.

Une villa qui baigne de lumière et au coeur d'un vaste terrain de 2508m2, avec un côté entrée, un côté terrasse et un côté jardin pour vos espaces jeux, détente.

Une villa ou il fait bon vivre ou plusieurs ambiances vous séduiront.

Vous disposerez d'un garage de plus de 72m2 isolé à profiter selon vos envies.
Un studio indépendant de 25m2 à utiliser suivant vos besoins.
Piscine Intérieure 8x4 Liner 2 ans au Chlore avec pompe à chaleur 2 ans, Filtre à sable.

Chauffage par géothermie, au sol au Rdc et radiateurs à l'étage. Le rdc est rafraichissant par le sol et dispose de la climatisation réversible à l'étage.
Menuiseries Aluminium avec volets roulants avec fermeture centralisée.
Alarme Extérieur Intérieur A2P
Aspiration centralisée, Fibre

Transports en commun à 100m TCL

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Honoraires charge vendeurs
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Réalisation du diagnostic: 20/03/2024
DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2730 € et 3750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    VOURLES

Aspects financiers

  • Prix
    1380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    306 m2
  • Surface terrain
    2508 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3750€.

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