Vente maison 338 m², Monteux 84170 Vaucluse
Référence 0253

Belle maison avec dépendances d'environ 338 m² sur parcelle arboré de 5000 m² avec piscine - Monteux,
Monteux 84170

 7 Salle de bain
 11 pièce(s)
 7 chambre(s)
 338 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
€890 000.00
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON AVEC DEPENDANCES MONTEUX D'ENVIRON 338 M² SUR PARCELLE ARBORE DE 5000 M² AVEC PISCINE

Dans la campagne Montilienne, à quelques minutes en voiture du centre de Monteux, célèbre pour son festival estival de pyrotechnie et ses parcs d'attractions, et à proximité des principaux axes routiers, à 20 kms d' Avignon et à 15 kms de l'Isle sur la Sorgue, cette très belle propriété d'environ 338 m² sur une parcelle d'environ 5000 m² arborée notamment par un magnifique parcs d'oliviers fut pensée et élaborée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et de qualité dans un style provençal, afin de recevoir en toute quiétude famille et amis ou pour effectuer de la location saisonnière de prestige.

Cette propriété complétement ouverte sur la nature, orientée plein Sud, se compose de plusieurs espaces :

La partie principale en R+1 propose environ 182 m² se répartissant ainsi :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 71 m² se composant d'une salle à manger, d'un un coin bar, d'un salon cheminée, d'un salon TV. Ce bel espace de vie est ouvert sur la jolie cuisine cosy. Ce niveau comprend en outre deux belles chambres équipées chacune de placards, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC et 28 m² supplémentaire inférieur à 1m80 à l'étage qui peuvent être aménagés en dressing par exemple.

La partie secondaire entièrement de plain-pied d'environ 156 m², pouvant être réservée aux invités, se compose de 4 chambres avec chacune leur entrée indépendante, leur salle d'eau et WC privatifs. En outre une salle de réception ou de travail de 52 m² environ avec ses plafonds à la française bénéficiant d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC privatif, cet espace pouvant également servir de cinquième chambre.

Côté pratique, cette très belle demeure bénéficie de plusieurs espaces de stationnement extérieur sur la parcelle sans empiéter sur le magnifique jardin arboré.

Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, baies à galandage, chauffage par pompes à chaleur, eau de ville, eau du canal en pression pour l'extérieur, arrosage automatique, portails d'entrées automatisés, alarme, assainissement sur fosse septique. Bien classé en étiquette C d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût.
Ses plafonds à la française, sa très belle luminosité et hauteurs sous plafonds vous séduiront inévitablement.

Côté extérieur, le parc est entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis pour se relaxer paisiblement sous le chant des cigales et profiter des belles journées ensoleillées de la Provence autour de la belle piscine de 14 m x 6,50 m ou dans son jacuzzi.
Le terrain de pétanque, au milieu du champ d'oliviers promet de bons moments de convivialité autour d'un bon verre de rosé.
Cet endroit à l'abris des regards dans une environnement de qualité est idéal pour organiser des séminaires, soirées d'été en famille ou avec les amis autour d'une bonne bouteille ou d'un bon repas.

Par ses prestations de qualités, ses beaux volumes, sa luminosité, son indéniable cachet, cette propriété vous permettra de vivre en toute quiétude dans un environnement de qualité au coeur de la Provence.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projets de locations saisonnières par son fort potentiel de revenus locatifs.

Prix : 890 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Taxe foncière 3762 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:www.georisques.gouv.fr

Monteux, Velleron, Carpentras, Althen-des-Paluds, Pernes-Les-Fontaines, Le Thor, Châteauneuf-de-Gadagne, Saint-Saturnin-lès-Avignon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Didier, Mazan
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84170
  • Ville
    MONTEUX

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3762 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    338 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface Dépendance(s)
    156 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4140 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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