MARIMMO vous présente cette opportunité unique, nichée au coeur du Triangle des Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques minutes du charmant Village de Bruniquel. Découvrez ce magnifique Presbytère du XVIIe siècle, situé dans un petit bourg dont l'histoire remonte au XIe siècle. Cette propriété vous séduira par son calme absolu et son subtil mélange entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Les propriétaires ont méticuleusement rénové cette propriété d'exception pour en faire deux appartements de type 2, chacun offrant une surface généreuse de 92 m2. L'ensemble totalise 185 m² répartis sur deux niveaux. Les agencements intelligents des espaces et des étages offrent une flexibilité incroyable pour divers projets, qu'ils soient :
- Une maison familiale spacieuse avec la possibilité d'aménager un T5 ou plus sur deux étages, ainsi que des combles aménageables.
- Une résidence secondaire de rêve, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre magnifique et recherché.
- La possibilité de location saisonnière sur l'un des niveaux tout en conservant une résidence principale.
- La location saisonnière ou annuelle de deux logements de type T2 ou T3 indépendants.
La maison est traversante, offrant une belle luminosité intérieure, et dispose de deux accès extérieurs menant à des jardins distincts. Du côté Nord-Est, une vaste terrasse s'ouvre sur un jardin d'environ 800 m², sans vis-à-vis. Du côté Sud-Ouest, un espace de jardin ombragé d'environ 300 m² vous attend. Une dépendance adjacente, déjà cadastrée, offre un potentiel incroyable pour ceux qui ont des projets ambitieux.
Cette propriété offre de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une atmosphère de calme et de sérénité. Vous vous sentirez ici comme en vacances, entouré par un charme inattendu.
De plus, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces locaux, des premiers services administratifs, et des marchés hebdomadaires, le tout à moins de 5 km. La gare de Montauban, accessible en 30 minutes, vous permettra de rejoindre rapidement Toulouse et son aéroport.
N'hésitez pas à nous contacter pour une vidéo de présentation sur demande.
IMPORTANT: BIEN LIRE JUSQU'AU BOUT
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
80 Avenue du Cagnard,
