Vente maison 93 m², St julien 83560 Var
Référence 5634

Maison avec piscine et terrain de 1 000 m²,
St julien 83560

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 93 m²

E
 Classe énergie
C
 Emission GES
€295 000
Honoraires à la charge du vendeur
Un cadre privilégié entre Provence et Verdon, une belle parcelle, une piscine et de beaux espaces de vie?

À Saint-Julien-le-Montagnier, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et privilégié, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire.

Implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle offre un environnement agréable où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours.

À l'intérieur, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, dont une en suite aménagée en mezzanine, ainsi que d'un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être utilisé comme chambre d'appoint. Une salle d'eau rénovée complète l'ensemble.

Côté extérieur, une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air, et une belle piscine de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été.

Un emplacement particulièrement agréable pour profiter de la Provence et du Verdon : la commune bénéficie de la proximité du lac d'Esparron et des Basses Gorges du Verdon, tout en permettant de rejoindre Manosque en une trentaine de minutes et Aix-en-Provence en moins d'une heure environ.

Que vous recherchiez une maison pour y vivre à l'année ou un lieu de villégiature pour vous évader le week-end et pendant les vacances, ce bien offre un bel équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.

Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat provençal.

À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Surface de référence
    93.3

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Saint-Julien

Saint-Julien est une commune de 2 220 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Julien est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population31 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants2 367 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
GUERRE Kelly
GUERRE Kelly
Négociateur
Haut Var Immobilier
Haut Var Immobilier
Chemin du Plan - Galerie marchande de Carrefour , 83560 VINON-SUR-VERDON
Mentions légales
Affichage des informations légales : Haut Var Immobilier | Raison sociale : Haut Var Immobilier | Adresse siège social : Chemin du Plan - Galerie marchande de Carrefour - 83560 VINON-SUR-VERDON | Siret : 43040037400038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87430400374 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83012016000005218 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26128 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jérôme Messinguiral | Adresse du médiateur : Coordonnateur technique national médiation de la consommation Société Médiation Professionnelle 06 72 90 96 92 messinguiral@cpmn.fr | Adresse du site : http://www.messinguiral.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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