Vente maison 202 m², Flers 61100 Orne
SPACIEUSE MAISON 7 chambres 1/17
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Référence 13668

SPACIEUSE MAISON 7 chambres,
Flers 61100

 3 Salle de bain
 9 pièce(s)
 7 chambre(s)
 202 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
€266 250
Honoraires à la charge du vendeur
Située à Flers, au coeur de la Normandie, découvrez cette superbe maison en pierres entièrement rénovée avec goût, offrant 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos de murs en pierres de 1 781 m².

Dès l'arrivée, le charme opère : façade principale exposée plein Sud, pierre apparente, volumes généreux et prestations de qualité. Cette propriété allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail.

Des prestations haut de gamme
7 chambres lumineuses aux beaux volumes
Spacieuse cuisine aménagée et équipée avec élégant plan de travail en marbre
Pièces de vie chaleureuses et conviviales
Rénovation complète réalisée avec soin et matériaux de qualité
Exposition Sud offrant une luminosité optimale toute la journée
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme.

Un extérieur rare et privilégié
Le terrain de 1 781 m², entièrement clôturé par des murs en pierres, garantit intimité et sécurité.
Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et espace de stockage supplémentaire.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, créer un espace détente ou aménager un jardin paysager.

Un emplacement stratégique à Flers
À proximité des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant calme et sérénité. Flers séduit par sa qualité de vie et son dynamisme, en faisant un secteur recherché en Normandie.

Cette propriété de caractère, rare sur le marché, séduira les amateurs de belles pierres souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant au 06 81 44 25 15 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année 2025 en Normandie
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61100
  • Ville
    FLERS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    266250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    1781 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8430 EUR
  • Surface de référence
    198.6

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6220€ et 8430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Flers

Flers est une ville de 14 970 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Flers est une ville calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population696 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants14 852 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins990 hab/médecin
GRENTE Paul
GRENTE Paul
Conseiller en Immobilier
L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
73-75 rue du 6 Juin , 61100 Flers
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73-75 rue du 6 Juin - 61100 Flers | Siret : 82014508400019 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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