ELITE GROUP Real Estate a le privilège de vous dévoiler cette élégante maison de faubourg, idéalement située au coeur du très recherché quartier Chante-Alouette à Rochefort, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités.
Développant 89 m², cette propriété, jusqu'alors utilisée en résidence secondaire, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.
Le rez-de-chaussée révèle une généreuse pièce de vie entièrement ouverte où cuisine, salon et salle à manger s'unissent. Les volumes, baignés de lumière, offrent un cadre convivial et raffiné, idéal pour recevoir.
Un sous-sol ouvert vient prolonger cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, espace bar ou bibliothèque, selon vos envies.
Ce niveau est complété par un espace sanitaire fonctionnel comprenant un couloir-buanderie, des WC indépendants et une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'abri des regards, la terrasse sans vis-à-vis, également accessible depuis la rue, constitue un véritable atout. Sans contrainte d'entretien, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et abrite un puits-fontaine protégé, véritable signature patrimoniale.
Enfin, une dépendance actuellement aménagée en atelier ouvre de nombreuses perspectives : chambre supplémentaire, espace indépendant, studio ou garage.
Un bien rare, conjuguant caractère et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.
** €271 950 honoraires inclus | €259 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
453 Route Nationale 7
