MAISON DE VILLE CENTRE VILLE D'ARGENTAN 1/13

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Référence 12101

MAISON DE VILLE CENTRE VILLE D'ARGENTAN,
Argentan 61200

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

81 m²

Classe énergie

Emission GES

€95 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Réf 12101 - Exclusivité agence

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Charmante maison F4 proche de toutes commodités !

Idéalement située, cette maison de type F4 offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon cosy.

Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.

Au 2ème étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'arrière, une courette privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville, la toiture avec sous toiture est neuve!!

L'immobilier par Rémi Serais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61200
Ville
ARGENTAN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
95000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
982 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
81.49 m2
Surface séjour
13 m2
Surface terrain
79 m2

Extérieur

Année construction
1800
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2025
Consommation énergie primaire
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3046 EUR
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
84.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR
Surface de référence
76.4

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3510€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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Argentan

Argentan est une ville de 14 220 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Argentan est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.