Vente maison 80.98 m², Rochefort 17300 Charente-Maritime
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A VENDRE MAISON 2 CHAMBRES A ROCHEFORT 1/15
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A VENDRE MAISON 2 CHAMBRES A ROCHEFORT 15/15
Référence 324AR17

A VENDRE MAISON 2 CHAMBRES A ROCHEFORT,
Rochefort 17300

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 80 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
€262 500
€262 500 honoraires inclus €250 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette maison de plain pied de 81 m², proche centre ville de ROCHEFORT, sur un terrain clos et arboré de 291 m².

Ce bien vous propose un séjour lumineux ouvert sur sa cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier.

La maison est également accompagnée d'un garage, ce qui fait la force du bien au vu de la situation géographique dans la ville de Rochefort. Un puits se trouve sur la parcelle.

Côté technique : Le bien dispose d'ouverture en PVC double vitrage, de volets roulants, de chauffage au gaz de ville, de marbre sur toute la surface.

La maison se situe à 15 minutes à pied de l'hyper centre ville de ROCHEFORT, à 5 minutes des grandes surfaces, proche des écoles et toutes activités pour les familles.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'un chez-vous idéal !

Contact : Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06.33.54.41.76 - antoine.rossignol@elitegroupfrance.com
** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80.98 m2
  • Surface terrain
    291 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    894 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 894€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Rochefort

Rochefort est une ville de 24 700 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Rochefort est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 105 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants24 045 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin
ROSSIGNOL DE LA RONDE Antoine
ROSSIGNOL DE LA RONDE Antoine
Agent commercial
06 33 54 41 76
n° RSAC : 928 210 301
Ville RSAC : LA ROCHELLE
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Affichage des informations légales : Elite Group - Real Estate | Raison sociale : ELITE GROUP | Adresse siège social : 75 rue Fontchaudiere - 16000 Angoulême | Siret : 98211370600013 | RCS : Angoulême | Numero TVA Intracommunautaire : FR80982113706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : 11196084204 |
Carte T : CPI16012023000000012 | Date de délivrance : 2023-12-10 | Lieu de délivrance : 27 place bouillaud 16000 ANGOULEME | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes, Paris 75015 | Adresse du site : https://mcpmediation.org/ | Date d'obtention du label : 23/02/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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