Votre future maison vous attend à Bouc Bel Air. Située dans le quartier paisible des Chabauds, cette villa des années 70, répartie sur 148 m² et deux niveaux, offre une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
À l'étage, la cuisine équipée (11,32m²), et le double salon (33,45m²) accueillant, véritable coeur de la maison, donne accès à un balcon ensoleillé. Imaginez prendre votre café du matin avec une vue dégagée, profitant de la douceur des premiers rayons du soleil. Deux chambres offrent un espace de repos paisible (10,9 et 9,85 m²), complété par une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses ( 12,94 et 10,26 m²) et une pièce ouverte parfaite pour un bureau (10,90 m²). Une salle d'eau moderne et une buanderie (10,76m ²) ajoutent une touche de praticité au quotidien, avec un WC séparé pour compléter ce niveau.
L'extérieur séduit par son jardin plat et arboré, un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où les adultes peuvent se détendre ou organiser des barbecues en famille. Le garage (21m²) offre un espace de stationnement sécurisé et une solution de rangement pratique.
La localisation stratégique de cette propriété à Bouc Bel Air en fait un choix privilégié, proche des commodités, des écoles, des axes routiers à 15 min de la gare TGV, 5 min de la Gare TER et 20 min. de l'aéroport. Elle attend de devenir le cocon chaleureux de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Bouc-Bel-Air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle endormie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
80 Avenue du Cagnard,
