Vente maison 143.64 m², Pernes les fontaines 84210 Vaucluse
Référence 0254-1

Maison de village moderne et atypique avec annexe indépendante de type T2 - La Roque-Sur-Pernes,
Pernes les fontaines 84210

 3 Salle de bain
 6 pièce(s)
 3 chambre(s)
 143 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
€499 000.00
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON DE VILLAGE - CHARME- CACHET - MODERNE ET ANCIEN - DEUX HABITATIONS INDEPENDANTES - LA ROQUE SUR PERNES

Au coeur du magnifique village en pierre de la Roque-Sur-Pernes, dont le nom vient de l'abondance des roches calcaires "Roqua Supra Paternas" sur lesquelles le soleil réfléchit et illumine les rues en calade (pierres posées sur la tranche) de cet hameau typiquement Provençal où la nature et les collines sont à ses pieds, cette maison de village au charme certain est la parfaite symbiose entre la tradition provençale et le modernisme, les amoureux de belles pierres, de nature et d'espaces atypiques seront séduits.

Cette maison est constituée d'une habitation principale de 97,52 m² et d'une annexe indépendante de 46,12m².
- La partie principale répartie sur trois niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin salon, d'un WC séparé, et d'une buanderie.
Au premier étage, vous serez émerveillé par la salle dite de la falaise" où un majestueux flan de roche est éclairé par un jeu de spots qui pourra constituer un salon, un bureau ou un espace réception ou autres selon vos envies et qui constitue le coeur de la maison. Ce niveau comprend en outre, une belle chambre orientée plein Sud avec sa salle d'eau privative avec WC.
Au second niveau, une mezzanine dominant la salle de la falaise, pourra constituer un lieu de détente pour lire ou se relaxer. Une seconde chambre également orientée plein Sud avec vue, salle d'eau privative et WC complète ce niveau.

- La partie secondaire est totalement indépendante avec ses compteurs d'eau et d'électricité, et son accès est direct par la ruelle.
Cette coquette habitation où se mêle à merveille tradition et modernisme comme dans la partie principale, se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie orientée au Sud et qui bénéficie d'une vue panoramique sur les collines environnantes. S'y ajoutent une belle chambre équipée de placards, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie.
Cette seconde partie est indéniablement un gros plus qui pourra être exploité en location saisonnière avec des revenus locatifs très intéressants.

Côté confort, chauffage par radiateurs électriques de qualité, menuiseries PVC double vitrage, VMC, miroirs lumineux à led antibuée dans les salles d'eau, assainissement tout-à-l'égout. Maison classée C d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût.

Côté extérieur, vous pourrez flâner dans les jolies ruelles calmes de ce beau village ou les collines environnantes en profitant du soleil de notre belle Provence.

Par son beau volume, sa luminosité, son design soigné alliant le moderne et l'ancien avec ses sols en travertin et ses poutres apparentes, cette jolie maison de village vous permettra d'apprécier le calme et la beauté de la Provence et de vivre en toute quiétude, sans nuisance, dans un environnement de qualité au coeur d'un des plus beau village du Vaucluse avec la nature à proximité immédiate.

Aucun travaux à prévoir, une maison parfaite pour une vie familiale au calme en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!

Prix : 499 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

La Roque-Sur-Pernes, Pernes-Les-Fontaines, Saint-Didier, Venasque, Le Beaucet, Saumane-de-Vaucluse, L'Isle-Sur-La-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Mont-Ventoux, Gordes, Carpentras

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84210
  • Ville
    PERNES LES FONTAINES
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    143.64 m2
  • Surface terrain
    65 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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