Vente maison 81 m², Grabels 34790 Hérault
Référence 110

Maison de plain pied - Grabels,
Grabels 34790

 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 81 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
€430 000.00
€430 000.00 honoraires inclus €410 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison de 81 m2, mitoyenne d'une côté et plain-pied - nichée dans un environnement calme et arboré, située aux portes de Montpellier sur la commune de Grabels.

Le bien comprend : un grand espace de vie de 45m2, avec salon-salle à manger-cuisine ouverte et équipée ; deux chambres de 11 et 12,5m2 ; une salle de bain ; un wc indépendant et un garage de 23m2. La hauteur sous-plafond de l'espace habitable est de 2,53m.

La parcelle d'environ 1.000m2 vous offre un jardin arboré, pelouse avec une grande véranda de 25m2, une place d'entrée pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'un garage pour un véhicule.

Le bien est équipé d'une cheminée avec insert, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au sol au gaz, une climatisation type split Daikin dans l'espace de vie. Date de construction : 2004.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A Proximité

Sur la commune de Grabels, vous trouverez l'école "Collège les Garrigues", l'école maternelle "École Maternelle Joseph Ponsy" et l'école "École Élémentaire Joseph Delteil" à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, vous trouverez deux lignes de bus (24 et 19) à quelques pas de la propriété. Les autoroutes A750 et A709 ainsi que la route nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, plusieurs magasins et magasins spécialisés, des supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et bien plus encore.
** €430 000.00 honoraires inclus | €410 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34790
  • Ville
    GRABELS

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface construite
    103 m2 environ
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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