Vente maison 81 m², Grabels 34790 Hérault
Référence 98

Maison de plain pied - GRABELS,
Grabels 34790

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 81 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
€395 000.00
€395 000.00 honoraires inclus €380 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison de caractère de 81m2 nichée dans un environnement calme et arboré, située aux portes de Montpellier sur la commune de Grabels.

Le bien est mitoyen d'un côté et de plain-pied. Il comprend : un grand espace de vie de 45m2, avec salon-salle à manger-cuisine ouverte et équipée ; deux chambres de 11 et 12,5m2 ; une salle de bain ; un wc indépendant.
La hauteur de la maison sous-plafond de l'espace habitable est de 2,53m.
Le garage de 23 m2 est intégré à la maison avec une grande hauteur sous plafond.
La parcelle de 750m2 vous offre un extérieur arboré comprenant une piscine au traitement sel, un espace barbecue, un espace terrasse couvert disposant d'un store-ban, une place d'entrée pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'un garage pour un véhicule.

Le bien est équipé d'une cheminée avec insert, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au sol au gaz, une climatisation type split Daikin dans l'espace de vie. Date de construction : 2004.

On trouve le Collège les Garrigues, l'École Maternelle Joseph Ponsy et l'École Élémentaire Joseph Delteil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux lignes de bus (24 et 19) à quelques pas du bien. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, deux commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et deux épiceries dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée à l'achat pour 395 000 €. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC.

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** €395 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34790
  • Ville
    GRABELS

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface construite
    104 m2 environ
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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156 place Jacques Mirouze, 34000 Montpellier
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Carte T : CPI 3402 2018 000 036 045 | Date de délivrance : 2018-09-25 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 20/07/2021

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