Vente maison 123 m², Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Référence 53

Maison,
Montauban 82000

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 123 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
274 300 €
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE

Ne passez pas à côté de SOPHIA, cette charmante maison située dans le quartier très prisé de Saint Martial à seulement 5 minutes de Montauban.

Vous serez séduit par cette maison d'habitation de 123m2 sur une parcelle de 2000m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur le salon, une salle à manger séparée, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande véranda de presque 30m2.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau pour compléter le tout.

Les plus de SOPHIA ? Une cheminée pour passer de douces soirées d'hiver, un garage pour protéger votre véhicule, une cave pour stocker votre vin, une climatisation réversible pour un confort optimal en été, et un terrain entièrement clôturé pour votre sécurité et celle de vos enfants ou animaux.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !


Annonce rédigée sous la responsabilité de CRAPET CHLOE agissant sous le statut d'agent commerciale au RSAC MONTAUBAN 901 835 223 Agent commercial en immobilier auprès de la SARL VENDS LE BIEN - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Référence annonce : 53
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SAINT MARTIAL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    274300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.5 %

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3120€.

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Lalande

Lalande est un quartier de Montauban

  • Densité de population2 772 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants9 711 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 210 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin
CRAPET Chloé
CRAPET Chloé
Conseiller en Immobilier
VENDS LE BIEN
VENDS LE BIEN
128 CHEMIN DE LA CLARE, 82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT
Mentions légales
Affichage des informations légales : VENDS LE BIEN | Raison sociale : VENDS LE BIEN | Adresse siège social : 128 CHEMIN DE LA CLARE - 82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT | Siret : 909138042000017 | RCS : Montauban | Numero TVA Intracommunautaire : FR51909138042 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 montauban 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1708126 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Carte G : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante