Maison ancienne de 145 m² habitables sur terrain et balme de 3570 m².
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée distribue la cuisine puis le séjour salle à manger avec porte fenêtre sur le terrain Sud et sur la partie ouest le salon avec cheminée. Sur cette façade Ouest se trouve également une pièce à destination de chaufferie buanderie donnant accès à la cave et au garage.
A l'étage, desservi par un escalier bois, un grand hall distribue quatre chambres de belle dimension, une salle de bain des wc et une pièce restant à aménager et donnant accès à l'extérieur coté balme et au grenier.
Nombreux atouts pour ce bien avec sa terrasse et son terrain exposés Sud, un garage et une dépendance, un atelier et une pièce buanderie chaufferie offrant la possibilité d'aménager 35 m² habitables supplémentaires.
Authenticité, charme et potentiel pour entreprendre une rénovation en fonction de vos attentes, de vos gouts et de vos besoins.
Proximité des commerces, écoles, collège et lycée, de la gare TER d'Albigny, des transports TCL et futur HBNS, des accès autoroute et rocade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
80 Avenue du Cagnard,
