MAISON A VENDRE SAINT VICTORET 6 PIECES 163 M²

574 750 € **

Superbe maison d'architecte de 163 m² sur 1357 m² de terrain avec piscine 6 Pièce(s)

Superbe maison d'architecte de 163 m² sur 1357 m² de terrain avec piscine 163 m2

Superbe maison d'architecte de 163 m² sur 1357 m² de terrain avec piscine 3 Chambre(s)

DPE
DPE

Superbe maison d'architecte de 163 m² sur 1357 m² de terrain avec piscine

DESCRIPTION DU BIEN

Eric de chez ESIMMO vous propose cette superbe maison d'architecte de 163 m²sur 1357 m² de terrain clos et arboré dans un secteur de Saint- victoret très agréable et recherché. Le magnifique patio donne sur l'entrée qui s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 55 m² composée d'un séjour/salle à manger de 42.60 m² et d'une cuisine moderne entièrement équipée de 12 m² en open-space donnant accès à un cellier. Le tout agrémenté de 2 belles terrasses couvertes de 10 et 13 m² + une terrasse non couverte de 33 m². La partie nuit se compose de 3 grandes chambres de 15.30 m², 12.30 m² et 11.43 m² toutes avec placards aménagés, une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo. A l'arrière , on trouve unT2 indépendant de 43 m² actuellement aménagé en bureaux. A l'extérieur : une belle entrée avec portail automatique et portillon. Un abri voiture permettant de stationner 3 véhicules,jardin façon paysagée avec arbres, haies, pelouse avec sa piscine de 8x4, pool house, abri de jardin, atelier. Une belle exposition plein sud permet un bain de soleil dans le salon/séjour, belles prestations, climatisation réversible, volets roulants, arrosage automatique. Une magnifique maison dans un environnement agréable. Coup de coeur assuré. Contact : Eric MARTINET 06.14.403.493 Mail : eric.martinet@esimmo.fr retrouvez nos annonces sur le www.esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière.

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13730
  • Ville
    SAINT VICTORET
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    574750 EUR
  • Prix
    574750 EUR
  • Prix au m2
    3526 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    1749 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface séjour
    42.6 m2
  • Surface terrain
    1357 m2
  • Surface terrasse
    33.62 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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