MAISON A VENDRE MAZAN 8 PIECES 115 M²

249 900 € **

VILLA T6 115M² AVEC POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS GARAGE TERRAIN 900M² 8 Pièce(s)

VILLA T6 115M² AVEC POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS GARAGE TERRAIN 900M² 115 m2

VILLA T6 115M² AVEC POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS GARAGE TERRAIN 900M² 4 Chambre(s)

DPE
DPE

VILLA T6 115M² AVEC POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS GARAGE TERRAIN 900M²

DESCRIPTION DU BIEN

MAZAN - COLLEGE VILLA T6 115M² AVEC POSSIBILITE D'EXPLOITATION EN 2 LOGEMENTS, GARAGE PISCINE TERRAIN 900M². Avec un emplacement stratégique à 2 pas des commerces, des commodités et des établissements scolaires, venez exploiter le beau potentiel de cette villa R+1 de construction traditionnelle de 1960 entièrement rénovée dans les années 2000. L'agencement actuel de l'immeuble en 2 appartements communiquant, vous permet d'y installer un 2 familles, un parent, ou encore de louer de manière tout à fait indépendante. Le rez-de-chaussée vous propose un T2/3 de 40m² avec une cuisine aménagée, un séjour (pouvant faire office de 2ème chambre), une chambre, une salle d'eau récente et un wc. Le garage de 17m² pourra être conservé à cet usage, ou transformé en pièce à vivre. A l'étage se trouve un T3/4 de 75m². Le palier distribue un beau x2 séjour/cuisine de 35m², climatisé, avec cuisine équipée et balcon. Côté nuit, 2 chambres et une salle d'eau. Côté confort, le bien est entièrement équipé de x2 vitrage PVC, volets roulants électriques, forage, chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente), portail électrique. A l'extérieur, le jardin se compose de 2 parties. Au Nord, l'espace véhicule, avec abri de jardin et accès garage, qui vous permettra de stationner 5 véhicules au minimum. Au Sud, le jardin est bien ensoleillé, il s'agrémente d'un mûrier platane pour l'ombre en été. Une piscine 4x8m. Avec ses 900m², il vous permet d'envisager la construction d'un gîte indépendant, ou encore d'un pool house. Idéal pour un rendement locatif substantiel. Habitable immédiatement, avec un fort potentiel d'exploitation en 1 ou 2 logements, profitez de l'emplacement stratégique pour une vie entre ville et campagne. TF: 1130€ Carpentras, Pernes, Mormoiron, Caromb, Malemort du comtat, Aubignan.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84380
  • Ville
    MAZAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Taxe Foncière
    1130 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    928 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an

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