Vente appartement 74.27 m², Colombes 92700 Hauts-de-Seine
Référence N3314

Appartement 4 pièces 74.27 m² - COLOMBES,
Colombes 92700

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 74 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
€380 000
€380 000 honoraires inclus €365 500 hors honoraires Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Colombes - Écoquartier de La Marine : appartement 3/4 pièces avec terrasse et balcon

Située au coeur de l'écoquartier de La Marine, à proximité immédiate du tramway T2 ( la défense a 10 minutes) des différents commerces ainsi que des différents axes autoroutiers.

Venez découvrir un magnifique appartement niché au 5ème étage, avec ascenseur, d'une résidence récente de standing .

Dès l'entrée, dotée de rangements pratiques, on apprécie la clarté des lieux et la cohérence de l'agencement. La cuisine, élégante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand séjour : un bel espace de vie à partager.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Le grand atout de ce bien : ses extérieurs.

Une terrasse d'environ 22 m² vous attend pour les repas en plein air ou les moments de repos, tandis qu'un balcon d'environ 5 m², accessible depuis l'une des chambres, offre un coin de calme supplémentaire.

Surface habitable: 74.27 m²

DPE: C

Une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur où elles se font rares.

L'AMIRAUTÉ IIMMOBILIER 01.30.76.50.00
** €380 000 honoraires inclus | €365 500 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    289 EUR
  • Taxe Foncière
    1436 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    3471 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.27 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Surface de référence
    74.3

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Colombes

Colombes est une ville de 85 360 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Colombes est une ville calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 980 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.

  • Densité de population10 951 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants85 199 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires48 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture35 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches8,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,5 tous les 100m
  • Médecins2030 hab/médecin
DE ALMEIDA Emmanuel
DE ALMEIDA Emmanuel
Négociateur
L'AMIRAUTÉ immobilier - Bezons
L'AMIRAUTÉ immobilier - Bezons
89 RUE EDOUARD VAILLANT , 95870 BEZONS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Les charges annuelles sont de 3471€.
Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ immobilier - Bezons | Raison sociale : LOMIVIA IMMO | Adresse siège social : 89 RUE EDOUARD VAILLANT - 95870 BEZONS | Siret : 53942005900013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR71539420059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : 9501 2016 000 008 067 | Date de délivrance : 2019-05-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 25705 GES 161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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