Vente appartement 86 m², Montpellier 34000 Hérault
Référence 109

MONTPELLIER nord - F4 de 86 m² avec vue dominante et imprenable,
Montpellier 34000

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 86 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
€330 000.00
€330 000.00 honoraires inclus €315 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À deux pas de l'arrêt de tramway Pergola (ligne 3), VBImmobilier est ravie de vous présenter en vente à MONTPELLIER (34080), cet appartement de 4 pièces de 86 m² . Son intérieur propose un séjour de 24 m², trois chambres de 11 m² à 14 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et un cellier. Il compte également une salle de bains avec douche séparée et une toilettes.
Chauffage électrique individuel - radiateur accumulation.

Une grande et belle terrasse de 27 m2 parfaitement orientée sud/est où vous pourrez prendre les repas sous le soleil et la douceur bien connus de Montpellier.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, récente, moderne et très bien entretenue avec une grande piscine, ascenseur et des places de parking au sous-sol et dans l'espace commun extérieur.
L'extérieur de l'appartement est en très bon état car de nouveaux panneaux isolants décoratifs ont été installés au cours de la dernière année.
Pour les véhicules, il est vendu avec deux places de parking et un garage/box. Un visiophone assure un accès sécurisé de l'appartement.

La mer Méditerranée se situe à 13,31 km. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, huit crèches, tout comme le MBS pour le supérieur. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Pergola) à quelques pas du bien. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, des boucheries-charcuteries et deux supérettes.

Le prix de vente de cet appartement est de 330 000 €. Le prix net est de 315 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76 % du prix du bien soit 15 000 € TTC. C'est un appartement en copropriété.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière VBImmobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.
** €330 000.00 honoraires inclus | €315 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    27 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€.

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VBImmobilier
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156 place Jacques Mirouze, 34000 Montpellier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : VBImmobilier | Raison sociale : VALETTE BERTHELSEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 156 place Jacques Mirouze - 34000 Montpellier | Siret : 84214474300023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR80842144743 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Transactions sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 3402 2018 000 036 045 | Date de délivrance : 2018-09-25 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 20/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante