APPARTEMENT A VENDRE OPPEDE 3 PIECES 69 M²

200 000 € **

Appartement F3 à vendre à OPPEDE 3 Pièce(s)

Appartement F3 à vendre à OPPEDE 69 m2

Appartement F3 à vendre à OPPEDE 2 Chambre(s)

DPE
DPE

Appartement F3 à vendre à OPPEDE

DESCRIPTION DU BIEN

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE En vente : à OPPEDE (84580) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 69 m² Carrez. Il est orienté au nord-ouest. Il est situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 83 lots dont 29 lots d'habitation. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement dispose d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage de type convecteur électrique est installé dans l'appartement, ainsi qu'une climatisation réversible. Il s'agit d'un chauffage individuel. Cet appartement de 3 pièces est en excellent état général. Pour profiter des beaux jours, ce bien bénéficie aussi d'une terrasse de 13 m². Pour vos véhicules, ce bien est à vendre avec deux places de parking en sous-sol. L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve également la gare à 15 minutes. L'aéroport le plus proche est situé à 70 km. Il y a un bureau de poste et deux restaurants à moins de 10 minutes. Si vous songez à acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a un indice DPE de classe D. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Renseignements et visites auprès de Serge RODZIANKO - 06.46.71.61.97 - ARION IMMOBILIER COUSTELLET spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse. N. B : Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Lien vidéo youtube: https://www.youtube.com/watch?v=I0zzvCK7hEg

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84580
  • Pays
    France
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Les Poulivets
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Sur Campagne arborée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    90 Km
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    Primaire
  • Piscine
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Charges copropriété
    83 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1152 EUR
  • Taxe Foncière
    696 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    83
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    1152 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé, Procédure en cours
  • Détail procédure
    La résidence porte plainte contre l'architecte qui a conçu son bâtiment. Le but étant d'être indemnisé par l'assurance de ce dernier pour la réparation de sinistres d'infiltration occasionnés lors de fortes pluies sur certaines terrasses de la résidence considérées non étanches (malfaçon).
    L'assurance dommage-ouvrage contractée par la résidence ayant déposé le bilan, la question sera lors des prochaines assemblées générales de copropriétaires de décider si la résidence pourvoira à avancer la somme nécessaire aux dernières réparations à faire (dans l'attente du remboursement par l'assurance de l'architecte une fois la procédure terminée).
  • Quote part de charges
    896

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon et Sous assurance décennale pour encore 4 ans
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    réparations à prévoir d'a priori 3 infiltrations dues à des problèmes d'étanchéités de conception sur les terrasses de 3 appartements de la résidence pour un montant total estimé aux alentours des 15 000€.

Mandat

  • Disponibilité
    02/10/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Commentaires

  • Commentaires Internet - Photos
    Photos HDR grand angle et Drône
  • Commentaires Internet - Lieux
    Environnement village/Campagne
    Vallée du Luberon
    Frontière entre secteur Triangle d'or et région cavaillonnaise
  • Commentaires Internet - Quartier
    Commodités proches à pieds
    Quartier calme
    Activités de loisirs proches à pieds
  • Commentaires Internet - Les Plus
    Résidence sécurisée
    Construction récente
    1er et dernier étage avec ascenseur
    1 Terrasse
    2 parkings souterrains
    Etat Prêt à vivre
    Vue sur Campagne

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ARION IMMOBILIER

34 rue de la Syrah - COUSTELLET

84660 OPPEDE



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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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