À SAISIR ! INVESTISSEMENT LOCATIF
ESIMMO vous offre la chance de posséder ce magnifique studio T1 situé dans une résidence construite en 2009, équipée d'un ascenseur, fermée et sécurisée, dans le 13ème arrondissement, plus précisément dans le quartier Saint Mitre. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de l'IUT de St Jérôme.
Ce studio dispose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un salon/séjour qui s'ouvre sur un splendide balcon de 16 m², et d'une cuisine équipée. Il est équipé de double vitrage, et l'immeuble est doté d'un système de chauffage gainable rafraîchissant, idéal pour rester au frais pendant l'été.
Dans la copropriété, vous aurez accès à un jardin, ainsi qu'à un local commun en sous-sol pour le stationnement de motos et de scooters. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce studio, et il y a également la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Actuellement loué jusqu'à fin 2024.
Cet emplacement en fait un investissement locatif idéal. Il sera disponible à partir du 30 septembre 2023, libre de toute occupation.
La copropriété de 25 lots, charges de 303 € par trimestre soit 1212 € par an, qui couvrent l'entretien des parties communes et le chauffage, tandis que l'électricité est à votre charge. Aucune procédure en cours n'est à signaler.
N'hésitez pas à me contacter au 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Vous pouvez également nous retrouver sur notre site internet www.esimmo.fr.
L'agence ESIMMO est à votre service du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30, et nous proposons des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, le Rove, et Gignac la Nerthe.
Pour plus de tranquillité, toutes les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute confiance avec ESIMMO !
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
80 Avenue du Cagnard,
