Vente local commercial 42 m², Nimes 30000 Gard
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  5. Ref. : 2862
Parc Georges Besse - Local professionnel de 42 m² ? Immeuble L'Altis 1/5
Parc Georges Besse - Local professionnel de 42 m² ? Immeuble L'Altis 2/5
Parc Georges Besse - Local professionnel de 42 m² ? Immeuble L'Altis 3/5
Parc Georges Besse - Local professionnel de 42 m² ? Immeuble L'Altis 4/5
Parc Georges Besse - Local professionnel de 42 m² ? Immeuble L'Altis 5/5
Référence 2862

Parc Georges Besse - Local professionnel de 42 m² ? Immeuble L'Altis,
Nimes 30000

 3 pièce(s)
 42 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
€89 000
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
NÎMES - PARC GEROGES BESSE

Situé au sein de l'immeuble L'Altis, au coeur du Parc Georges Besse, ce local professionnel de 42 m² se trouve au 3? et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, de deux bureaux indépendants de 13m² chacun, d'une pièce dédiée aux archives ou au stockage ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Bénéficiant d'une climatisation gainable, ce local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux de société.

Son emplacement privilégié dans un secteur d'affaires dynamique et sa configuration optimisée en font une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité.

Nombre de lots : 136 (dont 24 lots principaux)
Charges courantes : 460€/an
Pas de procédures en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    38 EUR
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    460 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    46

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Nîmes

Nîmes est une ville de 146 710 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Nîmes est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 2 950 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population934 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants150 672 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires40 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin
VERGNET Thomas
VERGNET Thomas
Conseiller en Immobilier
04 66 67 83 60
Contact rapide
L'Agence G2
L'Agence G2
2 rue Emile Jamais Nîmes , 30900 Nîmes
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 460€.
Affichage des informations légales : L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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