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Référence 4803

Viager Libre dans 1 an maximum par Dame de 80 ans,
Charenton le pont 94220

1 Salle de bain

2 chambre(s)

48 m²

Classe énergie

Emission GES

€175 000

€175 000 honoraires inclus €150 000 hors honoraires Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CHARENTON-LE-PONT (94220) ? Charme de l'Ancien à 2 pas du Métro et du Bois de Vincennes VIAGER LIBRE sous 1 an maximum par Dame de 80 ans.

Dans un immeuble ancien de caractère avec parquet, moulures et cheminée, venez découvrir ce très joli appartement de 48,11 m² (loi Carrez), idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Charenton-le-Pont, à deux pas du métro Charenton-Écoles et à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes.

Cet appartement traversant, très bien entretenu, se compose de :

une entrée avec placard penderie
une cuisine
un séjour/salle à manger lumineux
une chambre
une salle d'eau avec WC
une cave en sous-sol

Le bien bénéficie de faibles charges, d'un chauffage électrique individuel avec programmation pièce par pièce, et de fenêtres double vitrage.

Vente en viager libre, avec départ de l'occupante (Dame, 80 ans) sous 1 an maximum : l'acquéreur pourra donc profiter très rapidement de son bien.

Bouquet : 175 000 € FAI
Rente mensuelle : 1 650 €

Une opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé de la petite couronne parisienne !

** €175 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94220
Ville
CHARENTON LE PONT
Etage
1

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48.11 m2
Surface au sol
49.26 m2

Intérieur

Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Commentaires

Type de viager
Viager libre
Bouquet / comptant honoraires inclus
175000 EUR
Rente mensuelle / Mensualité
1650 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Charenton-le-Pont

Charenton-le-Pont est une ville de 30 150 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Charenton-le-Pont est une ville calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 450 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 18 minutes en voiture du centre de Paris ou 39 minutes en transports en commun.

Densité de population16 602 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants30 722 habitants
Revenu mensuel par ménage3 690 euros / mois
Taux de propriétaires40 %
Taux d'habitation18 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture37 %
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches11,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
Commerces7,7 tous les 100m
Médecins1060 hab/médecin

POITRENAUD Bruno

Responsable d'agence, Gérant

0467045473

Contact rapide

Orfèvre Immobilier - Castries

3 avenue de Montpellier , 34160 Castries

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 2200€.
Affichage des informations légales : Orfèvre Immobilier - Castries | Raison sociale : SPI CASTRIES | Adresse siège social : 3 avenue de Montpellier - 34160 Castries | Siret : 87927204500029 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR87879272045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 100 | Assurance RCP : 30906938-2001 |
Carte T : CPI34022020000045047 | Date de délivrance : 2023-06-16 | Lieu de délivrance : Av. Jacqueline Auriol 34130 Mauguio | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : Alteritae 5 rue Salvaing 12000 Rodez | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 19/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante