Référence MA6107

Villa Cabasse 4 pièce(s) 119 m2,
Cabasse 83340

1 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

119 m²

Classe énergie

Emission GES

€110 000

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A Cabasse, vente en viager occupé d'une villa individuelle de 119m² et de type 5, avec garage et terrain de 2440m² en zone Ubr.
VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'une femme de 80 ans.
Le bien se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, véranda. Le bien est également pourvu d'un grand garage et d'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement situé à Cabasse, il est au calme et proche des commodités.
Bouquet de 110 000€, rente mensuelle de 781€.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 350 000 EUROS
BOUQUET : 110 000 EUROS HAI, soit 31% de la valeur vénale
RENTE mensuelle : 781 EUROS (rente révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac)
Honoraires d'agence : charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83340
Ville
Cabasse

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
781 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
2440 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2689 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3637 EUR
Surface de référence
119

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689€ et 3637€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Cabasse

Cabasse est une commune de 1 950 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Cabasse est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.