A vendre en viager occupé maison en campagne de Saint Andiol. 1/17

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Référence 23808

A vendre en viager occupé maison en campagne de Saint Andiol.,
Saint andiol 13670

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

105 m²

Classe énergie

Emission GES

€121 600

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence Accent immobilier vous propose en exclusivité, sur un terrain de 4.400 m², une maison individuelle de plain-pied d'environ 105 m² habitables comprenant une cuisine, un salon séjour d'environ 40 m², une salle d'eau, un couloir, trois chambres (dont 2 avec dressing), un WC ainsi qu'une buanderie.
La maison dispose également d'un hangar de 14m x 7m (98 m²) ainsi que deux serres agricoles de type tunnel.
Il s'agit d'une vente en viager occupé sur deux têtes, madame 72 ans, monsieur 77 ans avec un bouquet de 121.600€, une rente mensuelle de 247€. La valeur vénale pour cette maison est estimée 360.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13670
Ville
SAINT ANDIOL
Pays
France

Aspects financiers

Prix
121600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105.42 m2
Surface terrain
4400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Style
Traditionnel

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Surface de référence
107.98

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Saint-Andiol

Saint-Andiol est une ville de 3 300 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Andiol est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 km d'Avignon ou 26 minutes en voiture.

Densité de population205 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants3 306 habitants
Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
Taux de propriétaires64 %
Taux d'habitation22 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture9 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins830 hab/médecin

HENRY Johan

Négociateur

04.32.62.10.10.

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accent immobilier

37 boulevard de la République , 13550 Noves

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Affichage des informations légales : accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000€ | Carte S : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la 1ère D.F.L 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : Société La Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr |
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