MAISON A VENDRE CABRIES 6 PIECES 226 M²

870 000 € **

Villa 226m2 avec piscine à Cabries6 Pièce(s)

Villa 226m2 avec piscine à Cabries226 m2

Villa 226m2 avec piscine à Cabries4 Chambre(s)

DPE
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DPE a venir

DESCRIPTION DU BIEN

Nous vous proposons à la vente cette magnifique Villa de 226m2 implantée sur un terrain arboré de 2514m2 avec piscine sur la commune de Cabriès- Calas, au calme absolu. Idéalement situé à seulement 500 mètres du village, au bord de la forêt communale (accès privatif depuis la maison) et à proximité immédiate de Bouc Bel Air, vous serez ravi de la distribution et des commodités environnantes. La maison se compose sur 2 niveaux , à noter la possibilité d'aménager un appartement indépendant au deuxième étage. Au 1er niveau vous profiterez d'une agréable entrée avec patio ouvert, de 2 chambres avec accès terrasse, une SDB, une grande cuisine équipée, ainsi qu'un séjour de 60m2 exposé plein sud ouvert sur la piscine avec parquet chauffant et grande cheminée. Au second niveau vous trouverez un séjour de 20m2 , une cuisine séparé, une salle de bain, deux chambres. Vous apprécierez également les 80M2 de toit terrasse. De plus cette villa offre de belles perspectives d'agrandissement et d'aménagement. Côté extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain arboré d'arbres fruitiers, vous retrouverez un pool house au bord de la piscine, ainsi qu'un boulodrome et un accès privé à la forêt. A voir rapidement ! DPE en cours. RCS Aix 814 576 997 00021.

** 870 000 € honoraires inclus | 840 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13480
  • Ville
    CABRIES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    870000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    La maison est au calme, pas de nuisance sonore ni visuelle pas de vis a vis et voisin discret, accès foret communale de Cabries au fond du jardin, situé à 500m du village de cabries.

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface terrain
    2514 m2
  • Surface terrasse
    85 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    La fosse sceptique est à mettre aux normes (zone dépendage)
    Possibilité de faire un escalier interieur pour rejoindre les 2 niveaux (Environ 15K€)
    Au 2e niveau des raffraichissements sont à prevoir pour la cuisine et SDB

Terrain

  • Informations complémentaires
    très beau terrain arboré, légèrement valloné avec accès direct et privatif à la forêt de cabriès.
    A noter la présence d'un boulodrome.

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105 avenue de Bredasque les fruitiers 2

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