APPARTEMENT A VENDRE Cannes 4 PIECES 87.75 M²

690 000 €

 Cannes - 4 pièce(s) - 87.75 m2 4 Pièce(s)

 Cannes - 4 pièce(s) - 87.75 m2 88 m2

 Cannes - 4 pièce(s) - 87.75 m2 3 Chambre(s)

DPE
DPE

 Cannes - 4 pièce(s) - 87.75 m2

DESCRIPTION DU BIEN

3/4P dans une résidence luxueuse avec belle terrasse et vue mer Ce très bel appartement est situé dans une prestigieuse résidence sécurisée dans le bas du quartier Croix des Gardes à Cannes, un emplacement idéal entre le centre de Cannes et La Bocca. La résidence dispose de magnifiques jardins, d’un gardien et d’une piscine, dans un cadre calme et très privilégié. L’appartement, en rez de jardin surélevé, d’environ 88m², dispose de sa propre entrée et d’un jardin privatif…. qui en font un réel havre de paix et de tranquillité. Rénové récemment, il est en excellent état et se compose : un spacieux hall d’entrée avec espace bureau menant au salon/salle à manger. Cette belle espace à vivre ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin d’un côté et sur la magnifique terrasse de 75m² avec vue mer sur la Baie de Cannes à l’autre. Une chambre avec douche en-suite donne également accès à cette grande terrasse ensoleillée. La chambre de maître ouvre sur la terrasse vue jardin et dispose d’une salle de bains en-suite. La cuisine entièrement équipée, installée en 2014, est comme neuve et donne sur la terrasse. Une troisième chambre, plus petite, peut être transformée en dressing. Le prix inclut une cave et un garage privé. Possibilité de louer un second garage si nécessaire. Vaste espace de parking pour les invités. La résidence est située à 15mn à pieds de la Croisette, 5 mn de la gare et seulement 5mn du front de mer et des plages. Aéroport de Nice à 25mn. Arrêt de bus à l’entrée de la résidence, et commerces de proximité. Notre avis : si vous êtes à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel, avec une vue magnifique, de belles terrasses et un jardin privé, proche de la plage et du centre de Cannes, alors cet appartement est fait pour vous ! Bien soumis au statut de la copropriété 35 lots principales. Charges courantes annuelles 5 372€. Price: 690 000€ (agency fees paid by seller)

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Pays
    France
  • Secteur
    Croix des Gardes

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Provision sur charges
    447 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges courantes annuelles
    5364 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Année construction
    1988

Surfaces

  • Surface
    87.75 m2
  • Surface séjour
    24.98 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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HILARY LARKIN PROPERTIES

2 rue Auber

06400 CANNES



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